专题一：新城综合片区开发以及ABO的实务应用

【培训对象】各地财政、住建、审计部门有关工作人员;各行政事业单位从事基本建设管理负责人与项目投融资相关的交通能源、生态环境、产业园区、融资平台、科研院所、建投施工、资产管理、资本经营、SPV公司等方面负责人。

【培训时间】1-2天

【培训内容】

Ø 片区开发与地方政府债务监管政策

Ø 土地规划与土地指标问题

Ø 片区开发的授权模式（ABO模式、“管委会+公司”模式、PPP模式）

Ø 片区开发的内容与运作思路（一二级开发、XOD模式等）

Ø 片区开发投融资模式

Ø 土地储备与土地出让金

Ø 土地招拍挂问题

Ø 产业基金促进招商引资

Ø 片区开发的基本操作逻辑；

Ø 新型城镇化背景下的操作路径；

Ø 片区开发+ABO可行性探究；

Ø 片区开发的政府与社会资本合作；

Ø 资本金与债务工具的应用与管理；

Ø 土地价值的提升与资金循环；

Ø 招投标、土地的合规性问题探究；

Ø 片区开发的实务工作。

专题二：“十四五”基础设施领域及平台市场化转型和发展

【培训对象】各区县级政府，各区县级投融资平台

【培训时间】1-2天

【培训内容】

Ø “十四五”规划目标解读

Ø 未来五年的基础设施与公共服务目标

Ø 实施的主要方向与亟需解决的问题

Ø “十四五”项目谋划核心、重点领域范围、经营模式安排

Ø 地方政府与城投融资工具全解析

Ø 政府与平台投融资的框架

Ø 详解各类投融资工具

Ø 增信与融资成本

Ø 2021年投融资环境展望和专项债券申报

Ø 重点领域案例及实施路径

Ø 投融资管理与绩效评价

Ø “十四五”城投的发展与定位；

Ø 新形势下的城投市场化转型；

Ø 财政紧缩下的城投发展逻辑；

Ø “清查隐性债务”对城投工作的影响；

Ø 未来五年城投业务的主要领域；

Ø 市场化转型的典型案例；

Ø 地方经济发展与设立产业投资基金；

Ø 城投参与混合所有制改革；

Ø 城投承接公共服务的主要模式。

专题三：“两新一重”项目包装投融资

【培训对象】各区县级政府，各区县级投融资平台

【培训时间】1-2天

【培训内容】

Ø “两新一重”的内涵解读；

Ø 新基建的运作逻辑与案例；

Ø 新型城镇化的内涵与盈利模式；

Ø 不同维度下的新型城镇化项目类别；

Ø 新型城镇化背景下的政府投融资工作；

Ø “十四五”背景下的重大项目；

Ø 重大项目实施与财政制度改革；

Ø “两新一重”项目策划案例与实务；

Ø 政府投资与地方经济发展；

Ø 基建投资与招商引资。

Ø 政府项目投融资模式简述

Ø 详解区县级政府项目投融资模式

Ø 财政投融资模式详解

Ø 平台公司投融资模式详解

Ø 转型平台公司及央企国企市场化承接政府公益性项目

Ø 区县级平台公司债券工作操作指南

Ø 地方政府专项债券

Ø 产业新城及片区综合开发项目投融资模式解析

Ø 县区项目投融资模式策划与包装

专题四：市场化时代的城投融资工作及风险管理

【培训对象】各区县级政府，各区县级投融资平台

【培训时间】0.5天

【培训内容】

Ø 当前城投的投融资环境概述；

Ø “非标转标”的宏观趋势；

Ø 当前有效融资的三种方式；

Ø 城投承接专项债券的应用与管理；

Ø 资金管理与供应链融资；

Ø 2021年的发债形势与主要方向；

Ø 投资项目的资金管理及绩效考核；

Ø EPCF、ABO模式的应用与管理；

Ø “资金自平衡”与隐性债务的探究；

Ø 去杠杆背景下的资本金管理。

专题五：基础设施REITs项目实操及REITs项目应用存量资产盘活

【培训对象】以REITs项目及资产证券化项目承揽承做人员和不动产运营管理人员、ABS从业人员、固定收益产品团队。

【培训时间】1-2天

【培训内容】

Ø 基建REITs概述；

Ø 基建REITs试点与方向；

Ø 类REITs的发展与应用；

Ø 城投应用基建REITs的主要方向；

Ø 存量基建资产的主要盘活方式；

Ø 存量资产管理与约束资产负债率；

Ø 存量资产的“三权分立”；

Ø 存量+增量模式探究。

Ø 基础设施REITs 操作实务

Ø 公募、私募REITs项目申报实务

Ø 基础设施 REITs 与类 REITs 项目比较

Ø 基础设施 REITs 在 PPP 项目的应用

Ø REITs的法律实务与风险防范

Ø REITs项目的资产管理与税务处理

Ø 基建REITs资产的运营管理、信息披露

Ø 基建REITs视角下的投融资规划

专题六：新形势下政府隐性债务管理及投融资工具解析暨地方专项债券“借、用、管、还”全过程管理

【培训对象】各区县级政府，各区县级投融资平台

【培训时间】1-2天

【培训内容】

Ø 地方政府债务情况概览；

Ø 隐性债务的认定与处理；

Ø 政府投资条例的解读；

Ø 新形势下合规的政府投融资工具解读；

Ø 如何合规的实施政府投资项目？

Ø 贯彻“尽力而为、量力而行”；

Ø 合规要求下，政府与城投的合作；

Ø 化解政府债务的逻辑与解析；

Ø 财政改革与预算管理的趋势；

Ø 债务压力下的资金、资源归集。

Ø 地方债券管理新规解读；

Ø 财政部36号文：专项债券的转向；

Ø 2021年专项债券申报指南；

Ø 专项债券申报工作实务工作解读；

Ø 专项债券的全流程工作管理；

Ø 专项债券的资金使用管理；

Ø 专项债券的还本付息与续期；

Ø 债券资金的绩效管理；

Ø 专项债券热点问题解析。

专题七：城市更新暨老危改造工作实务

【培训对象】各区县级政府，各区县级投融资平台

【培训时间】0.5天

【培训内容】

Ø 实施城市更新行动；

Ø 城市更新的三种类型；

Ø 旧城改造与老旧小区的联动；

Ø 城市更新的实施主体与流程；

Ø 城市更新的资金来源与主要模式；

Ø 市场化模式运作城市更新；

Ø 城市更新实务工作案例。

专题八：PPP项目

【培训对象】PPP项目SPV各领域企事业单位管理人员。

【培训时间】1-2天

【培训内容】

Ø PPP全生命周期流程要点及操作规程

Ø 《SPV公司标准操作规程》大纲

Ø 《政府方监管要点》大纲

Ø PPP项目争议纠纷解决专题

Ø PPP全生命周期税务筹划

Ø PPP项目中涉及征地拆迁费用时税务问题处理

专题九：新政策下非PPP模式下政府公益性项目的投融资及实务操作

【培训对象】PPP项目SPV各领域企事业单位管理人员。

【培训时间】0.5天

【培训内容】

Ø 当前我国地方政府债务监管的政策分析

Ø 简要叙述PPP模式的优劣势

Ø 运用特许经营模式开展公益性项目

Ø 政府购买服务模式

Ø 如何包装国有企业合法合规的承担公益性项目的模式

专题十：民法典下PPP模式的纠纷争议解决

【培训对象】PPP项目SPV各领域企事业单位管理人员。

【培训时间】0.5天

【培训内容】

Ø 当前PPP项目的现状分析

Ø PPP模式的主要风险点

Ø 因政府项目变更等原因导致的PPP项目纠纷

Ø 因财政支付原因导致的PPP项目纠纷

Ø PPP项目退库产生的风险问题

Ø 政府出资代表与社会资本的投资纠纷

Ø 社会资本联合体内部之间的纠纷处理

专题十一：民法典下建设工程的法律风险防范实务

【培训对象】各级发改委、政府投资项目建设负责人，高校工程造价教学人员，科研院所人员，项目业主，工程总承包商，工程咨询机构人员。

【培训时间】1天

【培训内容】

Ø 合同签订的签约主体与代理问题

Ø 合法分包与转包、违法分包、实际施工人问题

Ø 背离中标合同实质性内容

Ø 施工合同无效情况下如何处理

Ø 施工合同的通用条款和专用条款的关键性问题梳理分析

Ø 工程造价、工程款结算的法律风险问题

Ø 工程工期的有关法律风险

Ø 竣工验收问题

Ø 承包人在工程质量及质保期问题

Ø 民法典及新司法解释对施工合同的重要影响

Ø 工程总承包EPC的核心要点

专题十二：工程投资控制

【培训目标】通过培训，使政府相关部门负责人、企业决策者对投资控制重新思考，面对国内投资的大环境，做好投资控制，运用新工具新方法来有效控制工程造价，提升项目价值。

【培训对象】各级发改委、政府投资项目建设负责人，高校工程造价教学人员，科研院所人员，项目业主，工程总承包商，工程咨询机构人员。

【培训时间】 2天

【培训内容】

Ø 新形势下大型工程项目投资控制的挑战；

Ø 工程项目投资控制的新工具；

Ø 工程造价投资控制的新方法。

专题十三：工程价款管理

【培训目标】通过培训，使受训人员更深层次的理解《住建部标准定额司关于清单工程量计算规范意见的函》中关于清单中招标控制价的编制，风险分担的机理进行了详细分析，帮助实际工作人员在工作中更好的利用好清单，做好工程价款管理。

【培训对象】企业中高层经理、项目经理、合同管理人员、工程造价人员

【培训时间】2天

【培训内容】

Ø 工程量变更结算中“不平衡单价”处理；

Ø 工程实体内容变更计价争议与案例；

Ø 工程措施方案变更的责任分析与计价处理；

Ø 工程签证与索赔管理典型案例分析；

Ø 工程造价管控中疑难争议问题解析；

Ø 工程造价审计的重点内容与方法。